Achetez vos locaux en SCI
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une société qui a pour objet l’acquisition et la location d’un ou plusieurs biens immobiliers. L’entrepreneur créé une SCI qui achète les locaux professionnels, puis la SCI donne en location ces locaux à l’entreprise.
Détenir des locaux professionnels via une SCI peut s’avérer très intéressant que se soit au niveau de la gestion, de la fiscalité mais également en matière de transmission de patrimoine.
Les avantages de la SCI
- Protection du patrimoine immobilier : puisque l’immeuble ne figure pas à l’actif de l’entreprise opérationnelle, il est à l’abri des créanciers de l’entreprise.
- Facilite la cession de l’entreprise : le repreneur n’est pas obligé de racheter les murs, et peut continuer à louer les locaux.
- Transmettre à ses héritiers en évitant l’indivision (qui est malheureusement souvent source de graves blocages).
- Facilite la gestion : vous disposez d’une grande liberté lors de la constitution de la SCI. Dans les statuts, vous ajustez à vos besoins le nombre d’associés, le montant du capital, … Par ailleurs, le gérant majoritaire dispose de pouvoirs étendus pour gérer la SCI et sauvegarder tous ses intérêts.
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